Umowa na wyłączność czy umowa otwarta? Co lepsze przy sprzedaży nieruchomości

Sprzedajesz mieszkanie, dom lub działkę przez biuro nieruchomości? Wyjaśniamy, czym różni się umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności od umowy otwartej i dlaczego ta pierwsza zwykle działa lepiej.

Czym jest umowa na wyłączność?

W umowie na wyłączność zlecasz sprzedaż nieruchomości tylko jednej, wybranej osobie – pośrednikowi, który ma w umowie zagwarantowane wynagrodzenie za wykonaną pracę oraz za nakłady poniesione w trakcie działań sprzedażowych.

Ograniczenia umowy otwartej

Umowa otwarta nie daje takiej gwarancji, dlatego pośrednik ogranicza koszty. Nie pozwala też na dokładne wskazanie lokalizacji ani na pokazanie zdjęć eksponujących wygląd zewnętrzny nieruchomości – potencjalny klient mógłby wtedy pominąć pośrednika w transakcji.

Co to oznacza dla sprzedającego?

Pośrednik bez umowy na wyłączność jest ograniczony w swoich działaniach i niestety maleje szansa, że nieruchomość zostanie sprzedana w zakładanym czasie.

Zobacz też: Zgłoś nieruchomość do sprzedaży · Sprzedaj z nami