Poradnik nieruchomości
Praktyczne artykuły dla kupujących, sprzedających i inwestorów z Konina i okolic.
SprzedażJak ustalić wartość nieruchomości w Koninie? Mieszkania, domy, działkiJak właściwie określić cenę mieszkania, działki lub domu w Koninie? Wyjaśniamy, jakimi metodami ustala się wartość nieruchomości i od czego ona zależy.SprzedażUmowa na wyłączność czy umowa otwarta? Co lepsze przy sprzedaży nieruchomościSprzedajesz mieszkanie, dom lub działkę przez biuro nieruchomości? Wyjaśniamy, czym różni się umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności od umowy otwartej i dlaczego ta pierwsza zwykle działa lepiej.SprzedażZa co płacisz pośrednikowi nieruchomości? Zakres usług biura w KoninieWynagrodzenie pośrednika to nie tylko opłata za znalezienie kupca. Zobacz, czym zajmuje się dobre biuro nieruchomości, zanim dojdzie do aktu notarialnego.PrawoPrzeniesienie własności nieruchomości: rola notariusza i księgi wieczystejKupujesz dom, działkę lub mieszkanie? Bez aktu notarialnego transakcja jest nieważna. Wyjaśniamy, jakie prawa przenosi się u notariusza i co dzieje się potem z księgą wieczystą.KupnoJak dostać kredyt na zakup mieszkania, domu lub działki?Planujesz kupno nieruchomości na kredyt? Zobacz, od czego zacząć, o co zapyta bank i co zrobić, gdy Twój bank odmówi.Grunty rolneZakup ziemi rolnej: kiedy nie potrzebujesz zgody KOWR? Zmiany z 2019 r.Od 26 czerwca 2019 r. obowiązują nowe zasady nabywania nieruchomości rolnych. Najważniejsza zmiana: działkę rolną mniejszą niż 1 ha może kupić każdy, bez zgody KOWR.Grunty rolneKto może kupić działkę rolną? Zasady z ustawy z 2016 r.Ustawa z 14 kwietnia 2016 r. mocno ograniczyła krąg osób, które mogą kupić działkę rolną. Wyjaśniamy, kogo dotyczyły nowe zasady i jakie były wyjątki.InwestycjeMieszkanie na wynajem w Koninie – czy to dobra inwestycja?Coraz więcej osób w Koninie wynajmuje mieszkanie zamiast je kupować, a coraz więcej inwestorów kupuje mieszkania właśnie pod wynajem. Sprawdzamy, skąd ten trend i jaką rentowność można było osiągnąć.InwestycjeNieruchomość jako inwestycja – rodzaje inwestycji, motywy i typy inwestorówCzym jest inwestowanie w nieruchomości, czym kierują się inwestorzy i jakie korzyści daje lokowanie kapitału w nieruchomościach? Porządkujemy podstawowe pojęcia.InwestycjeZalety i wady inwestowania w nieruchomościNieruchomości chronią kapitał przed inflacją i pozwalają korzystać z kredytu hipotecznego, ale wymagają dużych pieniędzy i trudno je podzielić. Zestawiamy plusy i minusy.InwestycjeRyzyko inwestowania w nieruchomości – rodzaje ryzyka i jak je ocenićKażda inwestycja w nieruchomość wiąże się z ryzykiem – nawet ta najbezpieczniejsza. Opisujemy rodzaje ryzyka, z którymi trzeba się liczyć, i to, jak zmieniają się w trakcie inwestycji.InwestycjeNieruchomość jako inwestycja wymagająca zarządzania – zarządca, portfel, dywersyfikacjaKupno nieruchomości to dopiero początek – bez aktywnego zarządzania jej wartość może spadać. Wyjaśniamy, na czym polega zarządzanie i jak ograniczać wady nieruchomości jako inwestycji.InwestycjeInwestorzy na rynku nieruchomości – indywidualni i instytucjonalniKto inwestuje w nieruchomości w Polsce? Oprócz osób prywatnych na rynku działają ubezpieczyciele, fundusze i banki – każdy z innymi celami i ograniczeniami.RynekKupować czy czekać? Oblicze rynku nieruchomości (2019)Czy to dobry moment na zakup lub sprzedaż mieszkania czy domu? Opisujemy czynniki, które kształtują rynek nieruchomości, i to, jak długo trwa jego cykl.InwestycjeNieruchomości w Hiszpanii – dlaczego warto kupić drugi dom nad Morzem Śródziemnym?Dlaczego coraz więcej Europejczyków, w tym Polaków, kupuje drugi dom w Hiszpanii? Zebraliśmy najważniejsze argumenty: bezpieczeństwo inwestycji, sezon turystyczny i jakość życia.