Inwestorzy na rynku nieruchomości.

Autor: Marcin Data wpisu wrz, 22 2022 Kategoria: Bez kategorii

Aktywność inwestorów dotycząca budowy, modernizacji, bądź zakupu nieruchomości ma bardzo istotny wpływ na rozwój rynku nieruchomości. Na rynkach kapitałowych, działają inwestorzy indywidualni oraz inwestorzy instytucjonalni. Inwestorzy instytucjonalni lokują powierzone im środki pieniężne, tworzą przedsiębiorstwo, posiadają osobowość prawną oraz określoną statutowo działalność lokacyjną jako cel podstawowy ( fundusze powiernicze) lub jeden z celów działalności ( towarzystwa…

Nieruchomość jako inwestycja wymagająca zarządzania. 

Autor: Marcin Data wpisu wrz, 15 2022 Komentarz 0 Kategoria: Bez kategorii

Inwestując w nieruchomość musimy być świadomi, iż jest to inwestycja aktywna, wymagająca zarządzania. Istotą zarządzania nieruchomością jest w szczególności podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności, mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno – finansowej nieruchomości. Polega ono również na zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomością. Potrzebne są także, właściwe czynności…

Ryzyko inwestowania w nieruchomości.    

Autor: Marcin Data wpisu wrz, 07 2022 Komentarz 0 Kategoria: Bez kategorii

Jak wszystkie decyzje inwestycyjne, inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem. Ryzyko określane jest jako prawdopodobieństwo poniesienia straty związanej z podjęciem określonej decyzji. Ryzyko to również miara niepewności przyszłych zakładanych wyników, które będą efektem danej inwestycji. Inwestując w nieruchomości należy wziąć pod uwagę ryzyko systematyczne, zależne od otaczającego nas systemu gospodarczego, systemu prawnego a także…

Zalety i wady inwestowania w nieruchomości

Autor: Marcin Data wpisu wrz, 01 2022 Komentarz 0 Kategoria: Bez kategorii

Lokata kapitału w nieruchomości jest źródłem dochodu inwestora, chyba że służy w całości jego własnym potrzebom. Wielkość dochodu jest zależna od cech nieruchomości, jej lokalizacji, wielkości, stanu fizycznego, wyposażenia. Istotny wpływ na wysokość dochodu będzie miała aktualna sytuacja rynkowa a także zdolności menadżerskie i negocjacyjne właściciela. Niezwykle istotną zaletą inwestowania w nieruchomości jest zabezpieczenie kapitału…

Nieruchomość jako przedmiot inwestycji.

Autor: Marcin Data wpisu kwi, 12 2021 Kategoria: Bez kategorii

Inwestowanie jest to zaangażowanie kapitału oparte na racjonalnych założeniach. A zatem jest lokowaniem kapitału mającym na celu powiększenie naszych przychodów finansowych. Służy ono  również  zaspokojeniu naszych potrzeb posiadania i prestiżu. Wyróżniamy dwa rodzaje inwestycji  inwestycje rzeczowe inaczej materialne oraz inwestycje  finansowe. Inwestycje rzeczowe polegać więc będą na zakupie składników majątku jak też budowie czy rozbudowie,…

Oblicze rynku nieruchomości.

Autor: Marcin Data wpisu lis, 25 2019 Kategoria: Bez kategorii

W jakim kierunku zmierza rynek nieruchomości ? Takie pytanie zadajemy sobie czując potrzebę zmiany, naszego mieszkania czy domu, zastanawiamy się czy jest to dobry moment. Czy powinniśmy się spieszyć czy zaczekać z zakupem/ sprzedażą naszej nieruchomości. Trudno jest przewidzieć co wydarzy się w przeciągu kilku kolejnych lat, ponieważ jest  wiele czynników, które mają wpływ na…

Nowe zasady obrotu nieruchomościami rolnymi.

Autor: Marcin Data wpisu lis, 02 2019 Kategoria: Bez kategorii

Nowe zasady obrotu nieruchomościami rolnymi. 26 czerwca 2019 r. wprowadzone zostały zmiany dotyczące nabywania nieruchomości rolnych. Przypomnijmy, że celem ustawy jest przede wszystkim ograniczenie nabywania gruntów rolnych przez obcokrajowców, oraz ochrona i rozwój gospodarstw rodzinnych. Zgodnie z wprowadzonymi zmianami nabycie nieruchomości rolnej nie wymaga zgody Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa: – nieruchomości rolnych o powierzchni …

Nieruchomości w Hiszpanii – dlaczego tam?

Autor: Marcin Data wpisu lip, 24 2017 Komentarz 0 Kategoria: Bez kategorii

Jest kilka istotnych powodów, które warto przeanalizować w związku z tematem nieruchomości w Hiszpanii. Nieruchomości w Hiszpanii – dlaczego tam? Po pierwsze, nieruchomość to inwestycja, która obarczona jest niewielkim ryzykiem w porównaniu z innymi przedsięwzięciami. Jest także zabezpieczeniem naszych oszczędności przed inflacją czy upadkiem banku. Oczywiście zakup drugiego mieszkania czy domu na południu Europy czy…

Przenoszenie prawa do nieruchomości. Prawa nieruchomości.

Autor: Marcin Data wpisu mar, 06 2017 Komentarz 0 Kategoria: Bez kategorii

Przenoszenie prawa do nieruchomości. Przenoszenie prawa do nieruchomości? Nabywając nieruchomość niezależnie czy jest to dom, działka czy mieszkanie w Koninie niezbędnym uczestnikiem tego procesu jest notariusz. Rola notariusza wynika z konieczności sporządzenia w postaci aktu umowy cywilnoprawnej odnoszącej się do nieruchomości. Dotyczy to przenoszenia: – prawa własności – prawa  wieczystego użytkowania – praw do lokali…

Wartość nieruchomości – mieszkania, działki, domy Konin.

Autor: Marcin Data wpisu paź, 25 2016 Komentarz 0 Kategoria: Bez kategorii

Jak określić właściwie cenę mieszkania, działki, domu w Koninie? Wartość nieruchomości w Koninie – mieszkania, działki, domy Konin. Sposoby określania wartości nieruchomości są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość tych nieruchomości. Samej wyceny obiektu, domu, mieszkania czy innej nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejścia porównawczego, dochodowego lub kosztowego albo mieszanego zawierającego składowe podejść…